КЕЙС 1.
Земли общего пользования (ЗОП) находятся в собственности товарищества или долевой собственности (право собственности на ЗОП зарегистрировано).
Порядок действий:
1. Провести общее собрание членов товарищества (кворум – присутствие на собрании не менее 50% членов товарищества) с принятием решений:
о предоставлении в аренду части земельного участка на ЗОП под магазин (объект общественного питания / бытового обслуживания)
(в решении необходимо указать арендатора, срок аренды части земельного участка, схему арендуемой части земельного участка;
в случае предоставления в аренду более чем на 11 месяцев необходимо провести землеустроительные работы (межевание) в отношении арендуемой части земельного участка);
о наделении правления товарищества полномочиями на заключение договора аренды части земельного участка и подачу документов
на регистрацию договора в Росреестре (регистрация договора
в Росреестре требуется только в случае аренды более чем
на 11 месяцев).
Решения принимаются простым большинством голосом (больше половины) от присутствующих на собрании членов товарищества.
2. Далее – действия арендатора.